Guia · Remodelação

A ordem dos trabalhos numa remodelação total

Cada fase de uma remodelação prepara a seguinte. Trocar a ordem obriga a refazer trabalho já pago.

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A lógica

Do que se esconde para o que se vê

Uma remodelação segue uma regra simples: primeiro o que fica escondido, depois o que fica à vista. As redes entram antes dos revestimentos; os revestimentos antes das carpintarias; a pintura no fim.

As fases

Sete etapas

Levantamento e decisões: medidas, layout, pontos de água e eletricidade.
Demolição e remoção: o que sai, antes de qualquer obra nova.
Estrutura e alvenarias: paredes novas, aberturas, peças de ferro quando as há.
Redes: canalização, esgoto e eletricidade, com teste antes de tapar.
Rebocos e impermeabilização: paredes regularizadas e zonas húmidas protegidas.
Pavimentos e revestimentos: sobre bases secas e niveladas.
Carpintarias, pintura e limpeza: portas, rodapés, móveis, pintura e entrega.

Onde corre mal

Quatro erros frequentes

Escolher revestimentos e móveis sem fechar o layout das redes.
Pintar antes de acabar as outras fases.
Aplicar pavimento sobre uma base ainda húmida ou desnivelada.
Tapar roços sem testar a canalização.

Uma só equipa a coordenar as fases reduz estes riscos, e é essa a lógica da remodelação total chave-na-mão.

Ligar a outras obras

Serralharia, pavimentos e pintura

Quando a obra inclui peças de ferro, como escadas ou guardas, convém fechar essas medidas cedo. Para os acabamentos, veja pavimentos e pintura e acabamentos.

Perguntas frequentes

Perguntas sobre a ordem da obra

Posso mudar o layout a meio da obra?

Pode, mas custa mais quanto mais tarde for. As redes são o que mais pesa.

Quando se escolhem os azulejos?

Antes de fechar o orçamento e muito antes de os aplicar. Mudam as medidas e as preparações.

A pintura leva uma ou duas demãos?

Depende da tinta e do estado das paredes. O acabamento final fica sempre para o fim.

Quem coordena as fases?

A mesma equipa, que define a sequência e o calendário depois da visita.

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